18 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 27.45 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards.
1 niveau - 381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 9 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 691 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 515 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 231 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Emile Zola, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 18 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 18 Avenue Emile Zola se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Emile Zola par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Emile Zola se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.62 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Emile Zola à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Emile Zola est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
