28 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 9.54 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.9 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 201 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 75 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 581 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 604 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 600 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 290 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Emile Zola, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 28 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 28 Avenue Emile Zola se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Emile Zola par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Emile Zola se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.18 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Emile Zola à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Emile Zola est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
