37 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 334 €/m², inférieur de 25.22 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 15 parkings - 827 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 16 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 523 mètres
- - Collège André Malraux à 564 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 331 mètres
- - Ecole publique La Pierrotte à 415 mètres
Ventes au 37 Avenue Emile Zola
Les 13 ventes au 37 Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Emile Zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 37 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 334 €/m², le 37 Avenue Emile Zola se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Emile Zola par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Emile Zola se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 33.96 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Emile Zola à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Emile Zola est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
