4 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°3 et du 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Emile Zola, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pierrotte-Chasses-Zone Industrielle Vignards à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 136 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 835 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 400 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 240 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Emile Zola, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 4 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 4 Avenue Emile Zola se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Emile Zola par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Emile Zola se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.89 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Emile Zola à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Emile Zola est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
