43 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°41 mais supérieur de 2.53 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue Gambetta, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 21 parkings - 631 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0528 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 46 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1087 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 290 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 178 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 736 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 308 mètres
Ventes au 43 Avenue Gambetta
Une vente a été recensée au 43 Avenue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue Gambetta dans son marché local
Prix du 43 Avenue Gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 43 Avenue Gambetta se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue Gambetta par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue Gambetta se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 0.05 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue Gambetta à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue Gambetta est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
