21 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 12 locaux - 190 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 97 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 508 mètres
- - Collège Claude Debussy à 506 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 329 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 291 mètres
Ventes au 21 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 21 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Jean Moulin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 21 Avenue Jean Moulin se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Jean Moulin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Jean Moulin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.07 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Jean Moulin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Jean Moulin est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
