4 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rp Bar Fleuri à 98 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 660 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 530 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 215 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 230 mètres
Ventes au 4 Avenue Jean Moulin
Les 2 ventes au 4 Avenue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Moulin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Avenue Jean Moulin se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Moulin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Moulin se situe 7.41 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.12 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Moulin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Moulin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
