44 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Jean Moulin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 62 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 428 mètres
- - Collège Claude Debussy à 415 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 476 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 425 mètres
Ventes au 44 Avenue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 44 Avenue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Jean Moulin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 44 Avenue Jean Moulin se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Jean Moulin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Jean Moulin se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.63 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Jean Moulin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Jean Moulin est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
