9 f Avenue Salvador Allende, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 f Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°9 g et de n°9 e.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 f Avenue Salvador Allende, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest Rural à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 635 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1834 - Feuille 000AR, - Parcelle n°1526 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnard à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Maurice à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Les Ors à 488 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 9 f Avenue Salvador Allende
Aucune vente n'a été recensée au 9 f Avenue Salvador Allende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 f Avenue Salvador Allende
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 f Avenue Salvador Allende. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 f Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 f Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 f Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 9 f Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 9 f Avenue Salvador Allende se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 f Avenue Salvador Allende par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 f Avenue Salvador Allende se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 5.33 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 f Avenue Salvador Allende à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 9 f Avenue Salvador Allende est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans-sur-Isère a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 351 €/m² sur la période récente.
