8 ter Avenue Victor Hugo, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°8 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Avenue Victor Hugo, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaures à 113 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1145 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 290 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 392 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 448 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Avenue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 8 ter Avenue Victor Hugo se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Avenue Victor Hugo se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 1.39 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Avenue Victor Hugo à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 ter Avenue Victor Hugo est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
