44 Boulevard de la Liberation, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de la Liberation, affiche un prix moyen de 1 661 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard de la Liberation, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 89 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 801 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 385 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 213 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 486 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Boulevard de la Liberation, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de la Liberation dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de la Liberation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 661 €/m², le 44 Boulevard de la Liberation se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de la Liberation par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de la Liberation se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 17.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard de la Liberation à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard de la Liberation est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
