21 h Boulevard Montmartel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 h Boulevard Montmartel, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°21 f et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 h Boulevard Montmartel, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmartel à 145 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 392 mètres
- - Collège Claude Debussy à 433 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 130 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 h Boulevard Montmartel
Aucune vente n'a été recensée au 21 h Boulevard Montmartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 h Boulevard Montmartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 h Boulevard Montmartel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 h dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 h Boulevard Montmartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 h Boulevard Montmartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 h Boulevard Montmartel dans son marché local
Prix du 21 h Boulevard Montmartel par rapport à la voie
Sur Boulevard Montmartel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 21 h Boulevard Montmartel se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 h Boulevard Montmartel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 h Boulevard Montmartel se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.35 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 h Boulevard Montmartel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 h Boulevard Montmartel est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
