11 Chemin des Vingt Jardins, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Vingt Jardins, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Vingt Jardins, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastions à 191 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1164 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 842 mètres
- - Lycée général privé Saint Maurice à 224 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 129 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 175 mètres
Ventes au 11 Chemin des Vingt Jardins
Une vente a été recensée au 11 Chemin des Vingt Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Vingt Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Vingt Jardins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vingt Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Vingt Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Vingt Jardins dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Vingt Jardins par rapport à la voie
Sur Chemin des Vingt Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 11 Chemin des Vingt Jardins se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Vingt Jardins par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Vingt Jardins se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 28.95 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Vingt Jardins à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Vingt Jardins est de 12.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
