6 Clos des Capucins, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Clos des Capucins, affiche un prix moyen de 1 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Clos des Capucins, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Les Ors-Les Récollets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafosse à 161 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 563 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 611 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 445 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Clos des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 6 Clos des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Clos des Capucins
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Clos des Capucins. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Clos des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Clos des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Clos des Capucins dans son marché local
Prix du 6 Clos des Capucins par rapport à la voie
Sur Clos des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 6 Clos des Capucins se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Clos des Capucins par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Clos des Capucins se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 18.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Clos des Capucins à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 6 Clos des Capucins est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
