32 Cote des Cordeliers, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cote des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Cote des Cordeliers, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 8 locaux - 287 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 92 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 131 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 598 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 200 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cote des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cote des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cote des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cote des Cordeliers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cote des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cote des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cote des Cordeliers dans son marché local
Prix du 32 Cote des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Cote des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 32 Cote des Cordeliers se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cote des Cordeliers par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Cote des Cordeliers se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.01 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Cote des Cordeliers à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 32 Cote des Cordeliers est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
