11 bis Impasse de la Sylla, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Impasse de la Sylla, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 bis et de n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Impasse de la Sylla, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sylla à 293 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 378 mètres
- - Collège Claude Debussy à 410 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 686 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 337 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Impasse de la Sylla
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Impasse de la Sylla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Impasse de la Sylla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Impasse de la Sylla, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse de la Sylla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Impasse de la Sylla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Impasse de la Sylla dans son marché local
Prix du 11 bis Impasse de la Sylla par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sylla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 11 bis Impasse de la Sylla se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Impasse de la Sylla par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Impasse de la Sylla se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.84 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Impasse de la Sylla à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 bis Impasse de la Sylla est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
