2 Place Charles de Gaulle, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.24 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Charles de Gaulle, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 10 locaux - 358 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 77 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1410 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 147 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 575 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 233 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Charles de Gaulle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Place Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 2 Place Charles de Gaulle se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Charles de Gaulle par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Charles de Gaulle se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.09 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Charles de Gaulle à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Place Charles de Gaulle est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
