4 Place de la Presle, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Presle, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Presle, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Presle à 156 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 368 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 599 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 249 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Presle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Presle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Presle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Presle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Presle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Presle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Presle dans son marché local
Prix du 4 Place de la Presle par rapport à la voie
Sur Place de la Presle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 4 Place de la Presle se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Presle par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Presle se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 15.54 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Presle à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Presle est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
