2 Place des Terreaux, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Terreaux, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Terreaux, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 848 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 173 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 273 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 600 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 157 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Terreaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Terreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Terreaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Terreaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Terreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Terreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Terreaux dans son marché local
Prix du 2 Place des Terreaux par rapport à la voie
Sur Place des Terreaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 2 Place des Terreaux se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Terreaux par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Terreaux se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.13 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Terreaux à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Terreaux est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
