2 Place Fontaine Couverte, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Fontaine Couverte, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Fontaine Couverte, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 193 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 214 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 697 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 147 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 202 mètres
Ventes au 2 Place Fontaine Couverte
Les 5 ventes au 2 Place Fontaine Couverte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Fontaine Couverte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Fontaine Couverte, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Fontaine Couverte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Fontaine Couverte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Fontaine Couverte dans son marché local
Prix du 2 Place Fontaine Couverte par rapport à la voie
Sur Place Fontaine Couverte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 2 Place Fontaine Couverte se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Fontaine Couverte par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Fontaine Couverte se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Fontaine Couverte à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Place Fontaine Couverte est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
