4 Place Gondoin, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Gondoin, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 14.52 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Gondoin, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 654 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 198 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 179 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 641 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 162 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 189 mètres
Ventes au 4 Place Gondoin
Les 4 ventes au 4 Place Gondoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Gondoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Gondoin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Gondoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Gondoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Gondoin dans son marché local
Prix du 4 Place Gondoin par rapport à la voie
Sur Place Gondoin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 4 Place Gondoin se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Gondoin par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Gondoin se situe 20.46 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 31.82 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Gondoin à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 4 Place Gondoin est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
