38 Place Jacquemart, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Place Jacquemart, affiche un prix moyen de 1 297 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°36 mais supérieur de 3.93 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Jacquemart, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Didier à 137 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 63 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 543 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 72 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 12 mètres
Ventes au 38 Place Jacquemart
Les 2 ventes au 38 Place Jacquemart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Jacquemart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Jacquemart, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Jacquemart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Jacquemart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Jacquemart dans son marché local
Prix du 38 Place Jacquemart par rapport à la voie
Sur Place Jacquemart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 297 €/m², le 38 Place Jacquemart se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Jacquemart par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Jacquemart se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 35.92 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Jacquemart à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 38 Place Jacquemart est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
