3 Place Jean Jaures, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Jean Jaures, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 27.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Jean Jaures, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 52 logements - 6 locaux - 47 parkings - 635 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour Europe à 46 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1224 mètres
- - Collège Albert Triboulet à 146 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 258 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 537 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 137 mètres
Ventes au 3 Place Jean Jaures
Les 7 ventes au 3 Place Jean Jaures constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Jean Jaures, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Jean Jaures dans son marché local
Prix du 3 Place Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 3 Place Jean Jaures se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Jean Jaures par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Jean Jaures se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 4.41 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Jean Jaures à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Place Jean Jaures est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
