12 Rue Alfred de Musset, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alfred de Musset, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Est Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 778 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 733 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 511 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alfred de Musset, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 12 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 12 Rue Alfred de Musset se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alfred de Musset par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alfred de Musset se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alfred de Musset à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alfred de Musset est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
