42 Rue Alfred de Musset, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°59 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 166 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Alfred de Musset, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
9 niveaux - 166 logements - 51 parkings - 3003 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Exupery à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne Jean Lapassat à 842 mètres
- - Collège Etienne-Jean Lapassat à 842 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 1044 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 209 mètres
- - Ecole primaire Saint Exupéry à 229 mètres
Ventes au 42 Rue Alfred de Musset
Les 24 ventes au 42 Rue Alfred de Musset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Alfred de Musset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 42 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 42 Rue Alfred de Musset se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Alfred de Musset par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Alfred de Musset se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Alfred de Musset à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Alfred de Musset est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
