7 Rue Alfred Nobel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alfred Nobel, affiche un prix moyen de 1 366 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Alfred Nobel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 150 logements - 178 parkings - 3265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boris Vian à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne Jean Lapassat à 163 mètres
- - Collège Etienne-Jean Lapassat à 163 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 458 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 328 mètres
Ventes au 7 Rue Alfred Nobel
Les 61 ventes au 7 Rue Alfred Nobel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alfred Nobel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alfred Nobel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alfred Nobel dans son marché local
Prix du 7 Rue Alfred Nobel par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Nobel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 7 Rue Alfred Nobel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alfred Nobel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Alfred Nobel se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 32.38 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Alfred Nobel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Alfred Nobel est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
