26 Rue Baptiste Marcet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Baptiste Marcet, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°24 a et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Baptiste Marcet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmartel à 458 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 638 mètres
- - Collège Claude Debussy à 677 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 648 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 330 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Baptiste Marcet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Baptiste Marcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Baptiste Marcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Baptiste Marcet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baptiste Marcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Baptiste Marcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Baptiste Marcet dans son marché local
Prix du 26 Rue Baptiste Marcet par rapport à la voie
Sur Rue Baptiste Marcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 26 Rue Baptiste Marcet se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Baptiste Marcet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des maisons atteint 2 293 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Baptiste Marcet se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et -4.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Baptiste Marcet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Baptiste Marcet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Romans-sur-Isère a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 7.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 556 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 351 €/m² sur la période récente.
