2 Rue Bonnevaux, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bonnevaux, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 13.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bonnevaux, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. Duschenes à 88 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 310 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 413 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 271 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 248 mètres
Ventes au 2 Rue Bonnevaux
Les 11 ventes au 2 Rue Bonnevaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bonnevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bonnevaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bonnevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bonnevaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Bonnevaux par rapport à la voie
Sur Rue Bonnevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 2 Rue Bonnevaux se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bonnevaux par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bonnevaux se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 29.06 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bonnevaux à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bonnevaux est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
