19 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Bouvet, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°17 et de 2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 7 parkings - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Bouvet à 16 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 779 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 444 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 87 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 182 mètres
Ventes au 19 Rue Bouvet
Les 5 ventes au 19 Rue Bouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Bouvet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Bouvet dans son marché local
Prix du 19 Rue Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 19 Rue Bouvet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Bouvet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Bouvet se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 1.78 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Bouvet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Bouvet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
