3 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouvet, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 2.71 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 42 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 831 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 364 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 176 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 447 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouvet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouvet dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 3 Rue Bouvet se situe 17.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouvet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouvet se situe 30.89 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.2 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouvet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouvet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
