37 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Bouvet, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°42 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lep Bouvet à 149 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 720 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 576 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 96 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Bouvet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Bouvet dans son marché local
Prix du 37 Rue Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 37 Rue Bouvet se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Bouvet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Bouvet se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 14.03 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Bouvet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Bouvet est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
