44 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Bouvet, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°43 et de n°42.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Bouvet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Chatiou-Duchesne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 296 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Martinette à 185 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 696 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 632 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori St Jean Bosco à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Bouvet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Bouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Bouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Bouvet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Bouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Bouvet dans son marché local
Prix du 44 Rue Bouvet par rapport à la voie
Sur Rue Bouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 44 Rue Bouvet se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Bouvet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Bouvet se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 8.94 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Bouvet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Bouvet est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
