2 Rue de Clerieux, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clerieux, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Clerieux, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 293 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Presle à 113 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 329 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 498 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 240 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clerieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clerieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clerieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clerieux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clerieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clerieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clerieux dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clerieux par rapport à la voie
Sur Rue de Clerieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 2 Rue de Clerieux se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clerieux par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Clerieux se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.61 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Clerieux à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Clerieux est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
