32 Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Delay, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°34 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Delay, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Péricentre-Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 240 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Gare à 84 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 814 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 468 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 372 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Delay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Delay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Delay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Delay, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Delay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Delay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Delay dans son marché local
Prix du 32 Rue de Delay par rapport à la voie
Sur Rue de Delay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 32 Rue de Delay se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Delay par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Delay se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.77 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Delay à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Delay est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
