21 Rue de la Griveliere, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Griveliere, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Griveliere, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest Rural à dominante résidentielle.
1 niveau - 31 logements - 2518 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Petit à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Maurice à 986 mètres
- - Ecole maternelle Les Recollets à 634 mètres
- - Ecole publique Jean Rostand à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Griveliere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Griveliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Griveliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Griveliere, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Griveliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Griveliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Griveliere dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Griveliere par rapport à la voie
Sur Rue de la Griveliere, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 21 Rue de la Griveliere se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Griveliere par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Griveliere se situe 3 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.85 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Griveliere à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Griveliere est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
