2 Rue de la Pavigne, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Pavigne, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Pavigne, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1234 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Presle à 117 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 433 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 278 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Pavigne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Pavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Pavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Pavigne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Pavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Pavigne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Pavigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Pavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue de la Pavigne se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Pavigne par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Pavigne se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 23.68 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Pavigne à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Pavigne est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
