2 Rue de Loulle, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Loulle, affiche un prix moyen de 1 372 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 et du 6.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Loulle, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Historique.
3 niveaux - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1245 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1246 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 241 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 233 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 616 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 209 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Loulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Loulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Loulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Loulle, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Loulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Loulle dans son marché local
Prix du 2 Rue de Loulle par rapport à la voie
Sur Rue de Loulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 372 €/m², le 2 Rue de Loulle se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Loulle par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Loulle se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 31.91 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Loulle à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Loulle est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
