2 Rue des Heures Claires, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Heures Claires, affiche un prix moyen de 1 587 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Heures Claires, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Presle-Mât-Bâtie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 19 parkings - 590 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmartel à 235 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 513 mètres
- - Collège Claude Debussy à 556 mètres
- - Lycée polyvalent du Dauphiné - Lycée des métiers du cuir à 430 mètres
- - Ecole maternelle La Martinette à 106 mètres
- - Ecole publique Lucie et Raymond AUBRAC à 325 mètres
Ventes au 2 Rue des Heures Claires
Les 3 ventes au 2 Rue des Heures Claires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Heures Claires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Heures Claires, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heures Claires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Heures Claires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Heures Claires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Heures Claires par rapport à la voie
Sur Rue des Heures Claires, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 2 Rue des Heures Claires se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Heures Claires par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Heures Claires se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 21.44 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Heures Claires à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Heures Claires est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
