21 Rue Descartes, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Descartes, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampere à 68 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 358 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 247 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 697 mètres
- - Ecole primaire Les Arnauds à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Descartes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 21 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 773 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 21 Rue Descartes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Descartes par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Descartes se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 12.2 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Descartes à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Descartes est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
