19 Rue du Fuseau, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Fuseau, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°15 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Fuseau, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 96 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 274 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame des Champs à 682 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 144 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Fuseau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Fuseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Fuseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Fuseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Fuseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Fuseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Fuseau dans son marché local
Prix du 19 Rue du Fuseau par rapport à la voie
Sur Rue du Fuseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 19 Rue du Fuseau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Fuseau par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Fuseau se situe 24.13 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 35.1 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Fuseau à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Fuseau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
