3 Rue du Fuseau, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Fuseau, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Fuseau, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 120 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 219 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 675 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 92 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 172 mètres
Ventes au 3 Rue du Fuseau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Fuseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Fuseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Fuseau, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fuseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Fuseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Fuseau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Fuseau par rapport à la voie
Sur Rue du Fuseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 3 Rue du Fuseau se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Fuseau par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Fuseau se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 39.6 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Fuseau à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Fuseau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
