8 Rue du Fuseau, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Fuseau, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Fuseau, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 523 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0592 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1157 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0593 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0772 - Feuille 000BK, - Parcelle n°1159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 113 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 228 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 674 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 100 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Fuseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Fuseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Fuseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Fuseau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fuseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Fuseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Fuseau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Fuseau par rapport à la voie
Sur Rue du Fuseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 8 Rue du Fuseau se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Fuseau par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Fuseau se situe 26.33 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 36.98 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Fuseau à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Fuseau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
