1 Rue du Mouton, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Mouton, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Mouton, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 124 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 231 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 720 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 123 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 198 mètres
Ventes au 1 Rue du Mouton
Les 2 ventes au 1 Rue du Mouton donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Mouton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Mouton, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mouton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Mouton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Mouton dans son marché local
Prix du 1 Rue du Mouton par rapport à la voie
Sur Rue du Mouton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 1 Rue du Mouton se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Mouton par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Mouton se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 26.14 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Mouton à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Mouton est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 3.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
