1 Rue du Reservoir, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Reservoir, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Reservoir, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 122 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 940 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 252 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 334 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 366 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Reservoir, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Reservoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Reservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue du Reservoir se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Reservoir par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Reservoir se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 7.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Reservoir à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Reservoir est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
