2 bis Rue du Reservoir, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Reservoir, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°4 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Reservoir, 26100 Romans-sur-Isère
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 90 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 883 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 306 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 286 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 415 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Reservoir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Reservoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Reservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 bis Rue du Reservoir se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Reservoir par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Reservoir se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 20.15 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Reservoir à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Reservoir est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
