8 Rue Duvivier, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Duvivier, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Duvivier, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Semard à 133 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 133 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 625 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 166 mètres
- - Ecole privée Notre-Dame des Champs à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Duvivier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Duvivier dans son marché local
Prix du 8 Rue Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 Rue Duvivier se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Duvivier par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Duvivier se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 11.58 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Duvivier à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Duvivier est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
