5 bis Rue Ernest Bonnardel, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Ernest Bonnardel, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Ernest Bonnardel, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Bouvet à 50 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 893 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 292 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Bouvet à 264 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 391 mètres
- - Ecole publique Jacquemart à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Ernest Bonnardel
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Ernest Bonnardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Ernest Bonnardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Ernest Bonnardel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ernest Bonnardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Ernest Bonnardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Ernest Bonnardel dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Ernest Bonnardel par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Bonnardel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 5 bis Rue Ernest Bonnardel se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Ernest Bonnardel par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Ernest Bonnardel se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 3.32 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Ernest Bonnardel à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Ernest Bonnardel est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
