1 Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre Historique à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Club Lambert à 39 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 342 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 361 mètres
- - Ecole maternelle Montchorel-République à 687 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 286 mètres
Ventes au 1 Rue Etienne Dolet
Les 4 ventes au 1 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Etienne Dolet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 1 Rue Etienne Dolet se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Etienne Dolet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Etienne Dolet se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 27.28 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Etienne Dolet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Etienne Dolet est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
