22 Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 17.48 % à celui du n°41 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Etienne Dolet, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Est Château Fleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 80 logements - 1545 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Buttet à 335 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Triboulet à 629 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jules Nadi à 831 mètres
- - Ecole privée Saint Yves à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Etienne Dolet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 22 Rue Etienne Dolet se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Etienne Dolet par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 730 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Etienne Dolet se situe 42.6 % au-dessus de la moyenne de Romans-sur-Isère et 22.19 % au-dessus de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Etienne Dolet à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Etienne Dolet est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 3.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
