11 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guillaume, affiche un prix moyen de 1 682 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guillaume, 26100 Romans-sur-Isère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 28 parkings - 1443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans-Gare-Routière à 134 mètres
- - Romans - Bourg-de-Péage à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1075 mètres
- - Collège privé Notre Dame des Champs à 402 mètres
- - Lycée général Albert Triboulet à 525 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 347 mètres
- - Ecole publique Saint Just à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guillaume
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guillaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guillaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guillaume, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guillaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guillaume dans son marché local
Prix du 11 Rue Guillaume par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 682 €/m², le 11 Rue Guillaume se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guillaume par rapport à Romans-sur-Isère et à Drôme
À Romans-sur-Isère, le prix moyen des appartements atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guillaume se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Romans-sur-Isère et 16.73 % en dessous de celle de Drôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guillaume à Romans-sur-Isère
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guillaume est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Romans-sur-Isère, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Romans-sur-Isère a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 3.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 449 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 759 €/m² sur la période récente.
